MODALIDADES DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN LEY 29090 ¿Quiénes pueden acogerse a la Modalidad "A"? La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2 construidos, siempre que constituyan la única edificación del lote (Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir). La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción [...]
Es un documento oficial que informa sobre los parámetros de Diseño Urbano que regulan el proceso de construcción sobre un Predio urbano y sirve como Norma Técnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseño de una edificación nueva o ampliación de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de construcción, de edificación [...]
Requisitos Comunes FUHU por triplicado (03) debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables, con la indicación del número de recibo de pago del trámite de la licencia y fecha de pago. (Originales) Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario. (Original ) En [...]
En su caso, debe desarrollar el proyecto como ampliación. Si bien es cierto el almacén será una nueva edificación, para efectos de calificaciones, técnicamente deberá consignarlo como «Ampliación», ya que están incrementando él área techada del predio. Noten que para ampliación de área techada, el predio debe estar libre de cargas técnicas, y el expediente [...]
Artículo 78.- Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición La declaratoria de fábrica de una edificación, así como su demolición total o parcial, su ampliación, su modificación o remodelación, se inscribirá en mérito a alguno de los siguientes documentos: Formulario Único de Edificaciones (FUE) a que se refiere la Ley Nº 29090 Escritura Pública [...]
La Municipalidad del Callao ha publicado una excelente herramienta que nos permitirá visualizar el proceso para obtener Licencia de Construcción. Bien Por ellos! El flujograma lo copio a continuación. Es en general válido en cualquier municipalidad y lo puedes ver en más detalle (y además respetamos derechos de autor) en este enlace:
Los FOR son los Formularios Registrales que se usan para Regularizar Edificaciones en el marco de la Ley 27157. Deben ser llenados por el Verificador Registral. Se debe escoger el FOR 1, FOR2, For 3 etc, según el caso. Se presentan junto con el Informe de Verificador.
Con la Ley 27157 se regula el procedimiento de Regularización de Declaratoria de Fábrica, para aquellas edificaciones construidas sin licencia de construcción emitida por la Municipalidad correspondiente. La referida Le define la regularización como el trámite destinado a obtener el reconocimiento legal de inscripción de las edificaciones existentes sobre: predios urbanos, terrenos que cuenten con [...]
